Prestazioni ordinarie
- Convocazione e presenza alla riunione condominiale ordinaria annuale
- Predisposizione rendiconto consuntivo, ripartizione, posizione contabile ed eventuali altri riparti se necessari
- Stesura verbale d’assemblea ordinaria da far sottoscrivere al Presidente e al Segretario
- Redazione lettera richiesta acconti gestione ordinaria deliberati in assemblea, stesura preventivo di spesa gestione ordinaria e ripartizione dello stesso
- Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie
- Conteggio delle spese condominiali di competenza dei condomini in caso di subentro
- Conservazione di tutta la documentazione condominiale con riferimento alla normativa vigente
- Rappresentanza legale del condominio
- Cura dei rapporti con dipendenti del condominio, fornitori, banche, pubblica amministrazione ed enti vari
- Richiesta preventivi di spesa per opere varia
- Ricerca fornitori
- Cura dei rapporti con tecnici, legali e altri professionisti
- Stipula ed aggiornamento polizze assicurative
- Sopralluoghi presso l’immobile in caso di necessità giustificata
- Assistenza per interventi di manutenzione ordinaria
Prestazioni straordinarie
- Assemblea straordinaria
- Riunione dei Consiglieri di condominio
- Assistenza tecnica prevista per l’esecuzione di opere di straordinaria manutenzione
- Assistenza ai legali per eventuali lit/contenziosi/vertenze/cause giudiziali ed extragiudiziali
- Gestione sinistri assicurativi inerenti alla polizza globale del fabbricato
- Istruzione incombenze per interventi di manutenzione atte a beneficiare dell’agevolazione fiscale ai fini Irpef
- Calcolo e redazione delle tabelle millesimali
- Redazione regolamenti condominiali
- Visure catastali e ipocatastali
- Su espressa richiesta, ripartizione delle spese tra proprietario e conduttore
- Stipula di contratti di appalto per prestazioni di servizi ordinari e straordinari al condominio
